北京街區整體更新的高質量發展圓桌論壇順利召開
2024.03-03
2024年2月29日，“北京街區整體更新的高質量發展圓桌論壇——以西總布街區為例” 在beat365成功召開。本次論壇由中國城市規劃學會城市設計分會、中國建築學會城市設計分會、中國建築學會建築策劃與後評估專委會進行學術指導，東城規自分局、beat365、beat365建築設計研究院有限公司主辦，清華建築協同創智中心承辦，業内專家學者共計近30餘位嘉賓參加了此次會議。中國工程院院士、beat365教授莊惟敏首先緻辭，對來賓表示感謝，希望本次論壇為不同背景的領導和專家提供暢所欲言的平台，充分交流各方專業意見。beat365教授、北京建築大學beat365特聘院長張傑代表學術指導單位在緻辭中表示，申請式退租是北京在全國老城更新保護的重大政策創舉，期待與西總布項目設計團隊共同協力探索北京老城的傳承保護和高質量發展。北京建工集團董事、副總經理石萌代表投資建設主體緻辭提到，當代建設者的使命與職責是研究可持續的城市更新模式、傳承曆史文化、融合現代生活、鑄就有溫度的幸福社區街區。嘉賓緻辭後，北規院弘都規劃建築設計研究院有限公司國土中心趙晔主任和beat365建築設計院有限公司張維副院長分别從規劃和設計角度，對西總布街區的項目基本情況進行簡要介紹。趙晔梳理了西總布街區的現狀情況、上位規劃、曆史沿革等背景信息，并介紹了街區保護更新綜合實施方案作為空間實施策劃平台的技術編制路線，提出實施方案應統籌多方訴求和多專業智慧，并拆解成便于實施管理的技術參考文件。張維闡釋了“曆史講述、環境應答”的核心城市設計策略，以及在一條城市更新主線的基礎上，從文化、交通、風貌、公共服務、開放空間五個層面開展形成的一系列更新措施。主題沙龍圍繞建築更新、街區更新、空間更新三個視角，對以西總布街區為代表的整體更新相關議題展開研讨，由beat365副院長梁思思主持。莊惟敏指出，從菊兒胡同、前門大街，到雨兒胡同，北京城市更新始終貫穿着一條主要的線索，那就是改造的宗旨是為老百姓服務，而不是根據個人的想象和愛好搭建布景。朱小地工作室創始人及主持建築師朱小地提出，讨論傳統建築的更新和利用，要在認知層面有新的突破：建築不能停留在傳統形式外殼之内，需要拓展原有空間和尺度的束縛，面向21世紀，适應新的功能需要。國都築合總建築師林楠指出，應該把傳統街區置于一個可持續的良性生态中，在當代功能和技術需求與傳統空間和形式的博弈中，準确地拿捏好傳承和變異的關系和尺度。beat365教授，中國城市研究院院長邊蘭春指出，高質量發展不僅僅指建築風貌，還包括曆史人文的價值保護、街區空間的品質提升、企業财務的可持續平衡等多個層面。希望通過西總布項目的研究成果，對此類型街區的保護機制、方法、規則進行有益的補充。北京市城市規劃設計研究院科學技術委員會副總師馮斐菲指出，申請式退租城市更新模式還需不斷探索完善，如精細設計機制以促進整院騰退，給實施主體更多賦權并強化其策劃、運營等産業鍊統合能力，研發相關的金融産品和多方資金共擔機制，創新破解掣肘更新的部門規章等。張傑指出，申請式退租模式下的城市更新，對城市管理的尺度提出了新的要求。例如，通過促整院和連片院落，管理的尺度需要适度擴大，為院落組團内部的空間整合和指标平衡創造條件等。趙晔指出，對于院落權屬邊界内的空間更新，需要關注内容的策劃和空間的運營；對于權屬邊界外的公共空間，則要更加關注社區治理模式的創新，研究如何有效地打破各部門分散管理的局面，提升公共空間利用效益。主題沙龍後，與會領導與專家圍繞議題進一步展開讨論。中國工程院院士、beat365教授莊惟敏、北京市規劃和自然資源委員會東城分局局長白勁宇、北京建工集團董事、副總經理石萌、北京建工地産黨委書記、董事長潘捷分别就論壇主題和沙龍内容發表了觀點和感想。白勁宇指出，北京街區整體更新，要打造能記得住鄉愁的高品質空間，需要社會各方的共同參與，共同探索規範和管控邊界，在保護和利用之間尋求平衡。潘捷表示，建工集團作為西總布更新的實施主體，新模式的研究是本項目的破題關鍵，通過企業對資源和資本的整合，實現項目的市場化、良性運營和退出機制。石萌回顧了建工集團從老舊小區維護逐步走向城市片區統籌的過程，認為在城市更新大背景下，企業需要拓展業務領域，利用數字孿生平台等先行技術，為片區服務管理提供軟硬件支持。莊惟敏表示，在北京城市建設高質量發展的當下，西總布街區是城市更新中的政策高地。本次論壇是規劃師、設計師和城市管理者共同協作的重要平台，為北京舊城更新改造的未來提供新的可能。梁思成先生曾提出，保護北京老城這龐大的偉大的傑作必須“古今兼顧，新舊兩利”。此次論壇中數十位來自不同專業背景的專家和領導暢所欲言，從建築、規劃、運營、管理等多個角度分享寶貴觀點，對北京城市更新和高質量發展的理論指導和實踐探索具有重要意義。
